事项名称:
长春市房地产交易、产权登记发证
办理机构:
市住房保障和房地产管理局
联式方式:
办理地址 长春市南关区大经路1130号 联系电话 88730920 88730924
承诺时限:
法定30日,一般15个工作日。
事项说明:
(办理流程)
申办资格

  一、自然人二手房转让

  二、法人(其他组织)二手房转让

  三、房改房转让

  四、商品房(政策房)转让

  五、司法机关裁定的房地产转让

  六、拍卖房地产转让

  七、继承、赠与房地产

  八、房屋初始登记

  九、房地产抵押

办理流程

一、受理

(一)查验要件齐全;
(二)初审证件是否符合法定形式;
(三)录入登记;
(四)出具受理单。

二、初审

(一)核验证件是否符合法定形式;
(二)现场勘察(必要时);
(三)查档审核;
(四)提出初审意见。

三、复审

(一)复核初审意见;
(二)对疑难问题提出处理意见;
(三)提出复审意见。

四、审批

(一)审核复审意见;
(二)疑难问题终结处理;
(三)签署审批意见。

五、收费完税

六、缮证发证

七、立卷归档

资费标准:
(1)住宅:手续费6元/平方米;登记费80元/套。(2)非住宅:手续费1.0%;登记费65元/件(登记建筑面积超100米的,每米加收0.3元)。
政策依据:
(相关法规)
1、《长春市城市房屋权属登记条例》 2、《长春市房产测绘管理办法》 3、《长春市城市房地产交易市场管理条例》
申报材料:
(相关表格)
  一、自然人二手房转让   1、应收资料   (1)申请书;   (2)《房屋所有权证》;   (3)双方法定身份证明及复印件或法人(其他组织)资格证明;   (4)房地产转让合同;   (5)其他有关资料。   2、办结时限   法定30日,一般10个工作日。   3、收费标准   (1)住宅:手续费6元/平方米;登记费80元/套。   (2)非住宅:手续费1.0%;登记费65元/件(登记建筑面积超100米的,每米加收0.3元)。   二、法人(其他组织)二手房转让   1、应收资料   (1)申请书;   (2)《房屋所有权证》;   (3)双方法人(其他组织)资格证明及复印件或法定身份证明及复印件;   (4)房地产转让合同;   (5)法人(其他组织)同意转让文书或主管部门批文;   (6)其他有关资料。   2、办结时限   法定30日,一般10个工作日。   3、收费标准   (1)住宅:手续费6元/平方米;登记费80元/套。   (2)非住宅:手续费1.0%;登记费65元/件(登记建筑面积超100米的,每米加收0.3元)。   三、房改房转让   1、应收资料   (1)申请书;   (2)《房屋所有权证》;   (3)双方法定身份证明及复印件或法人(其他组织)资格证明及复印件;   (4)房地产转让合同(公有住房出售审批表);   (5)其他有关资料。   2、办结时限   法定30日,一般10个工作日。   3、收费标准   手续费6元/平方米;登记费80元/套。   四、商品房(政策房)转让    1、 应收资料   (1)申请书;   (2)商品房买卖合同;   (3)购房发票(物业维修基金交缴凭证);   (4)受让方法定身份证明及复印件或法人(其他组织)资格证明及复印件;   (5)其他有关资料。   2、 办结时限   法定30日,一般10个工作日。   3、收费标准   (1)住宅:手续费3元/平方米(政策房减半);登记费80元/套。   (2)非住宅:手续费0.3%;登记费65元/件(登记建筑面积超100米的,每米加收0.3元)。   五、司法机关裁定的房地产转让   1、应收资料   (1)申请书;   (2)《房屋所有权证》或《商品房屋登记证明》;   (3)受让方法定身份证明及复印件或法人(其他组织)资格证明及复印件;   (4)判决、裁定、裁决、调解、协助执行等法律文书;   (5)其他有关资料。   2、 办结时限   法定30日,一般10个工作日。   3、收费标准   (1)住宅:手续费6元/平方米;登记费80元/套。   (2)非住宅:手续费1.0%;登记费65元/件(登记建筑面积超100米的,每米加收0.3元)。   六、拍卖房地产转让   1、应收资料   (1)申请书;   (2)《房屋所有权证》;   (3)委托拍卖合同、房地产转让合同;   (4)拍卖成交确认书;   (5)拍卖交款发票;   (6)受让方法定身份证明及复印件或法人(其他组织)资格证明及复印件;   (7)其他有关资料。   2、办结时限   法定30日,一般10个工作日。   3、收费标准   (1)住宅:手续费6元/平方米;登记费80元/套。   (2)非住宅:手续费1.0%;登记费65元/件(登记建筑面积超100米的,每米加收0.3元)。   七、继承、赠与房地产   1、应收资料   (1)申请书;   (2)《房屋所有权证》;   (3)公证、判决、裁定、调解、协助执行等法律文书;   (4)当事人法定身份证明及复印件;   (5)其它有关资料。   2、 办结时限   法定30日,一般10个工作日。   3、收费标准   (1)住宅:法定继承、赠与只收登记费80元/套;非法定继承、赠与还应交纳手续费6元/平方米   (2)非住宅:法定继承、赠与只收登记费65元/件(登记建筑面积超100米的,每米加收0.3元)  非法定继承、赠与还应交纳手续费1.0%。   八、房屋初始登记   1、应收资料   (1)申请书;   (2)土地使用证;   (3)建设工程规划许可证(附件);   (4)规划平面位置图;   (5)规划验收合格通知书;   (6)建设工程竣工验收证明;   (7)房屋测绘资料;   (8)申请人法定身份证明及复印件或法人(其他组织)资格证明及复印件;   (9)其他有关资料。   2、办结时限   法定30日,一般10个工作日。   3、收费标准   (1)住宅:登记费80元/套。   (2)非住宅:登记费65元/件(登记建筑面积超100米的,每米加收0.3元)。   九、房地产抵押   1、应收资料   (1)申请书;   (2)《房屋所有权证》和土地使用证或经备案的商品房买卖合同;   (3)当事人法定身份证明及复印件或法人(其他组织)资格证明及复印件;   (4)主合同和房地产抵押合同;   (5)可以证明抵押房地产价值的资料(评估报告或协议书);   (6)抵押人有权设定抵押的证明文件与资料;   (7)其他有关资料。
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